T3 Duplex rénové proche de toute commodité

GUJAN MESTRAS 33470
233 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Réf : TL-91
A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet - L'Agence Signature vous propose ce superbe duplex totalement rénové complété d'une mezzanine, à 2 pas de toute commodité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée et un escalier menant au 1er éta... Voir plus
50 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
T3 Duplex rénové proche de toute commodité

Descriptif

Réf : TL-91
A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet - L'Agence Signature vous propose ce superbe duplex totalement rénové complété d'une mezzanine, à 2 pas de toute commodité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée aménagée et un escalier menant au 1er éta... Voir plus
50 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.55 km
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Charges annuelles (ALUR)
105 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
absenceSyndic
Jardin
Non
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Récent
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
05/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1330€ au 01/01/2023

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Le quartier

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27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé